房价正在上涨，西班牙买房还可拿移民身份
近年来，随着西班牙购房移民政策的出台，整体经济实力有所回升，房地产市场也恢复了活力。作为西班牙的一线城市和移民最关心的城市，马德里和巴塞罗那的房地产市场表现一直处于行业领先地位，它们的价格就是最好的体现。
根据今年第二季度的数据，自 2008 年全球经济危机以来，西班牙城市马德里和巴塞罗那的住房增长持续上升，房价上涨近 50%。这不仅得益于买房的移民政策，还主要得益于西班牙房地产的优势。
一、西班牙房地产市场表现良好。
西班牙房价自2008年全球经济危机触底反弹以来，截至今年上半年，复苏率均在15%以上的城市如下：马略卡岛帕尔马（23.7%）、洛格罗诺（21.5%）、阿利坎特（19.9%）、潘普洛纳（Pamplona）、18.9%）、瓦伦西亚（18.3%）和维多利亚（维多利亚，17.4%）。
房价上涨超过 10% 的城市是塔拉戈纳 (13.3%)、赫罗纳 (12.3%)、巴利亚多利德 (12.2%) 和塞维利亚 (11%)。
1、巴塞罗那
房屋的平均成本在 2013 年第二季度触底，为每平方米 2,205 欧元，而在 2018 年第二季度升至每平方米 3,281 欧元，比 2013 年同期增长 49% .
2、马德里
房价拐点比巴塞罗那晚两年，2015年第一季度，每平方米均价达到1992欧元，而目前为2826欧元，增长 42%。
增长率紧随其后的是马拉加和圣塞巴斯蒂安，虽然没有马德里和巴塞罗那那么大，但马拉加房价也上涨了29%，圣塞巴斯蒂安为26%。澳臻移民补充称，虽然西班牙购房移民政策出台后，全国房地产市场正在逐步复苏，但各城市表现参差不齐。
与增长明显的城市相比，部分城市仍有提升空间。比如今年塞哥维亚每平方米的价格是1204欧元，这个水平还停留在2001年第三季度；特鲁埃尔、莱里达和阿尔梅里亚仍处于 2002 年的水平；韦斯卡 卡塞雷斯和卡塞雷斯的平均房价也与2003年基本持平。
二、西班牙购房移民的优势
西班牙购房移民是西班牙政府为吸引外国投资以提振该国经济而推出的一项移民政策。符合基本条件的海外人士在西班牙购买合格房产，房产价值50万欧元以上，基本可以满足买房移民的门槛。
申请人不仅可以成功配置海外房产，还可以获得西班牙移民身份。由于西班牙属于欧盟，移民可以自由穿越欧盟27个国家。
1、申请材料简单
无论是澳大利亚、新西兰的投资移民，还是加拿大或美国的投资移民，申请人都需要提供严格的资产来源证明，少一份证明材料是不够的。相比之下，西班牙购房者需要提供足够的资金能力证明，无需说明资产来源。申请材料要简单得多。
2. 买房送移民身份
在西班牙买房的另一个好处是，买房送移民身份仍然是一个家庭的移民身份，包括配偶和孩子。拥有西班牙居留身份，您不仅可以在西班牙享受免费的公共教育和医疗福利，还可以在27个欧盟国家自由旅行。
3、境外固定资产及投资
房地产在一定程度上被视为一种投资方式，尤其是中国人对投资很感兴趣房地产。相较于澳洲、美国、新西兰、加拿大等传统国家的投资移民政策要求投资公司或初创企业，西班牙购房移民通过买房就能移民无疑会拥有更多的投资。好处。
