注意！移民美国后买房需要知道的财务细节！
美国移民来这里：对于那些想买房但资金有限的人来说，他们必须谨慎地生活。那么，小编就来梳理一下在美国买房前需要梳理的8大财务细节。买房的朋友帮了大忙。
注意！移民美国后买房需要知道的财务细节！
计划您每月的日常开支
据统计，由于买房后需要还房贷，平均每天的开支需要减少25%-40%，对于已经习惯的生活方式来说，这不是一件容易的事。此外，您应该至少提前 6 个月节省您的家庭开支，以防将来出现财务压力。
计算贷款金额
如果你打算买房子，你应该准备20%的资本作为首付。这笔钱不应通过贷款或债务筹集。当然，理想的状态是准备40%左右的首付，以减轻贷款负担。但是，普通工人阶级要做到这一点可能并不容易。
此外，在开始检查之前，购房者应询问他们的银行评估有多少贷款可用。一旦获得银行的批准，您就可以确定购买房屋的成本。
在计算贷款费用时，请记住包括印花税和注册费，这可能会使您的总费用增加 5%-10%。
列出未来六个月的债务
此外，建议您列出未来六个月可能产生的所有债务，例如孩子的学费，或保险等，可以帮助您积累家庭储蓄时，请注意目标金额.
关闭现有的贷款和债务
买房前，要把现有的贷款或债务，如车贷、个人贷款，都清掉，因为同时偿还两笔巨额贷款，会增加很多很大的负担。
尽快解决信用问题
购房者的信用评分对于银行确定提供多少贷款和利息水平非常重要。如果您想获得最低利率的购房者，您的 FICO 信用评分通常必须至少为 720 到 850 分。
由联邦住房管理局支持的贷款要求 FICO 信用评分至少为 580。低信心评分使购房者支付更多费用高利息。
购房者应检查他们的信用报告，以避免任何可能影响其信用评分的错误。要求纠正信用评分错误通常需要几个月的时间，因此最好尽早进行，贝尔建议在买房前六个月。
消费者可以每 12 个月从三个信用公司获得免费信用报告：Experian、TransUnion 和 Equifax。在买房前的几个月内避免新债务，因为新债务或信用卡债务会暂时降低您的信用评分。消费者应在申请住房贷款前的几个月内尽量减少信用卡付款。
准备 3 个月的月供
虽然这部分金额应该被视为住房费用，但计划者认为，保留3个月的平均每月付款至关重要，这部分金额应该在发生一些不可预见的紧急情况时很方便，否则您将无法支付您每月按时还贷金额，甚至会影响您未来的信用评分。
为房子的室内装饰和家具制定预算
买房后，很多人会在装修或家具上多付钱。事实上，这是一笔很大的开支。规划人员建议将房屋的室内装修和家具费用严格控制在预算范围内，这将有助于避免未来的财务压力。装修和家具预算应该包括在财务规划阶段，而不是在买房之后。
固定收入来源
没有固定收入来源的财务规划是一张废纸。如果您目前在将受经济衰退影响的领域工作，建议您推迟购买房屋，直到您确定您的工作稳定。另外，提前准备好财务文件。
到了正式申请房贷的时候，银行会对购房者的财务状况进行深入调查，所以准备好你最近两个月的银行对账单和薪水，以及至少两年的纳税申报表.
如果是靠家人帮您支付首付，买家必须向银行说明资金来源，也就是说家人也需要出示银行对账单，说明这笔钱是捐给买家的。
