已涨价！但葡萄牙仍是欧洲唯一世界品牌移民项目！

已涨价！但葡萄牙仍是欧洲唯一世界品牌移民项目！

在众多的移民方式中，购房移民受到了投资者的高度认可。据了解，目前推出购房移民项目的国家有很多，葡萄牙就是其中之一。

在葡萄牙买房的条件和费用是多少？申请人需要准备哪些材料？

葡萄牙投资移民项目（阿波罗商业地产金融），又称黄金居留许可（GRP），于2012年10月8日正式生效，并于2015年6月和9月再次修订。投资要求是在当地购买投资不低于500,000欧元的房产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。葡萄牙移民局于2015年7月30日更新了黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。

新法规定，购买建设期在30年以上的房地产，或位于城市改造区的房地产，且房地产总价值必须达到350,000欧元以上，即可申请黄金居留许可。如果项目位于低人口地区，且房龄在30年以上，房产价值加上翻新费用，总价值达到280,000欧元，即可办理移民。

申请条件：

主申请人：

1. 至少年满18岁。

2. 非欧盟国家的公民。

3. 购买房产的所有者。

4. 购买私人医疗保险。

5. 没有犯罪记录。

附属申请人：

1. 主申请人的合法配偶。

2. 岁以下的儿童。

3. 18岁以上未婚、在读或有经济依赖关系的子女。

4. 主申请人及其配偶的父母。

总成本：

在普通地区购买不低于500,000欧元的房地产就足够了。在重建区购买超过350,000欧元的房地产。低人口地区购买280,000欧元以上的房地产。

2022年1月1日以后，上述住宅物业只能在内陆、马德拉和亚速尔群岛购买。

买房子的律师费：房价的1%。

税务代表费：主申请人及配偶：600欧元/人/年，两夫妻：990欧元/年。

房地产交易税：住宅类型最高可达约6%（视乎物业类型等）。

印花税：房价的0.8%。

房地产市政税：它根据房子的位置和价格而有所不同。一般来说，在市区是房屋价值的0.3%—0.5%，在郊区是0.8%。是由税务代表计算的。

（详细费用清单请留言，另外定制费用计算）。

申请材料：

*白色背景的彩色照片。

*护照复印件。

*无犯罪记录的公证证明。

*结婚证证明（如有配偶）。

*出生证明（如果有65岁以上的子女和父母）。