西班牙购房时最常遇到的问题，快来看看你都知道吗？

西班牙购房时最常遇到的问题，快来看看你都知道吗？

西班牙投资移民申请人应该如何申请西班牙家庭移民？看看以下关于在西班牙买房的常见问题。


西班牙购房时最常遇到的问题，快来看看你都知道吗？


Q1：我应该为西班牙买家和移民选择哪个城市？

其实，选择哪个城市需要根据个人喜好和具体需求来权衡。就西班牙而言，大多数城市的生活条件都非常好。

既有马德里、巴塞罗那等西班牙一线城市，也有格拉纳达等充满异国情调的南部城市，还有阿利坎特等众多风景秀丽的沿海城市。

在投资方面，巴塞罗那的房价低于马德里，升值空间更大，回报更高。



Q2：西班牙的房子是什么样的？

因为美国和加拿大地广人稀，房子很容易小到几百平方米。欧洲国家不同，人口密度相当大，城市一般以公寓为主，独栋别墅分布在郊区，并不是想象中的大型别墅。



西班牙待售二手房数量远高于新房。这与中国不同。欧洲提倡保护城市的原有风貌，房屋会定期翻新但不拆除。

所以你经常可以在西班牙看到一个场景。虽然四面的房子好像被拆了，但临街的墙不会被拆，它们会保持原样。政府也鼓励开发商这样做，如果你拆掉一整栋楼，你就要交高额税。



新房多为精装房，部分家具和基本电器已配置好，可即刻入住。二手房新旧不一，很难一概而论。

在郊区，也可以选择别墅式的独立公寓，通常在海岸线附近比较贵。巴萨球星居住的市场上也有一些“超级别墅”，“任性”的顾客也可以考虑。



Q3：一个人移民等于全家三代移民？

是的，主申请人投资50万元买房移民，还可以申请配偶、18岁以下子女，或未婚且经济上未婚18岁以上的来源子女，以及居住地主申请人的父母在西班牙。



Q4：西班牙的生活是怎样的？
大多数中国人对西班牙仍然缺乏了解。除了传统的斗牛士和巴塞罗那皇马，西班牙还有无数迷人的地方。游客总数居世界第三位。



西班牙人懂得享受生活，夏天去海边，冬天去滑雪，周末各种娱乐。尽管近年来经济持续低迷，但大街小巷的酒吧和商场仍然人头攒动。

西班牙的物价比其他欧洲国家低很多，很多东西比国内买的便宜，最重要的是没有雾霾，基本不堵车。文字描述有限，需要自己去体验。



Q5：买房资金如何汇到西班牙？

中国有外汇管制限制，西班牙有反洗钱法，所以来源不明的汇款会被转回来，为了避免浪费不必要的金钱和时间，建议提供相应的收入证明连同汇款。



Q6：买房后如何申请投资签证？

房产过户并取得产权证书后，申请人需向西班牙驻华领事馆申请D签证。签证有效期为一年，为非营利性申请人获得的签证有效期为3个月。



Q7：50万欧元的投资移民可以从事商业活动吗？

此前，此类签证只允许移民在西班牙居住，不能从事商业活动。 2015年7月30日，西班牙政府颁布了新的投资移民法，放宽了很多政策，包括50万黄金签证也可以从事商业活动，放宽了对受抚养人的要求，实现了一个人申请，三代移民。 .



Q8：在西班牙购买房产会产生哪些税费？

新房要缴纳增值税，二手房要缴纳转让税，还要缴纳印花税。值得注意的是，这些税费根据西班牙的每个地区而有所不同，但差异并不大。



拿到房产证后，每年都需要缴纳政府的地税，具体价格还要看房子所在的位置和面积。此外，物业管理价格也是根据不同的物业而定，一般50-100欧元/月。



Q9：投资移民后可以工作吗？

该法案规定，持有50万投资移民居留卡的人可以工作和生活。



Q10：如何变更住所？

50万套住房移民住宅持有人为“2+5+5”政策，即完成购房后首次申请投资两年有效期，两年再更换五年后，五年后您可以获得永久居留权，再过五年您可以申请西班牙公民身份。