美国投资移民现状：中国跌出前五？

美国投资移民现状：中国跌出前五？

美国投资移民注意了。据商业新闻网站Business Insider报道，2017年，美国最火爆的房地产市场的第一位外国买家是加拿大。由于新的外汇管制政策，中国已跌出前五名。



美国投资移民现状：中国跌出前五？


NAR公布的2017年数据显示，最受外国购房者青睐的美国房地产市场前五名分别是迈阿密、洛杉矶、纽约市和华盛顿州湾区。贝灵厄姆和夏威夷的 Kahului/Wailuku-Lahaina 地区。 2016年，这五个房地产市场是中国买家的热门目标，但截至2017年3月，中国买家甚至不在这些市场的前五名外国买家之列。



加拿大成为这些市场的第一个外国买家。事实上，在美国 20 个最热门的房地产市场中，除了加利福尼亚州的埃尔森特罗，加拿大的买家也排名第二。



NAR统计显示，大多数中国买家购买房屋是为了搬迁，占比61%，而加拿大和英国买家购买房屋是为了临时居住。 2016年，80%的加拿大人和61%的英国买家买了房子但没有搬进来，而中国买家只有39%。



中国拥有13.17亿人口，2016年中国公民在美国购买了29,195套住房，其中11,386套用于中国买家投资或临时居住。相反，加拿大有 3585 万人口，2016 年加拿大公民购买了 26851 套美国房屋。由于 80% 的加拿大人购买房屋但没有搬进来，其中 21,480 套房屋被加拿大人购买用于投资或临时居住。



外国买家在美国购买房产的另一个有趣情况是他们购买的房屋类型不同。 2016年，中国买家在美国的总购房金额最大，投资约270亿元。在美国房地产市场，加拿大以89亿元位居第二。两者差别很大，但加拿大人买房屋数量与中国买家几乎持平。



中国买家均价936615元，加拿大买家均价332072元，美国人均价仅为27.1万元。该数据显示，美国人比中国人更有可能竞标加拿大人的房屋。